Review of: Hausinvest Test

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On 02.02.2020
Last modified:02.02.2020

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Rein theoretisch können die Fondanteile börsentäglich gekauft und verkauft werden. Um sich aber vor einem unkontrollierbaren Mittelabfluss zu schützen, der zu einer Insolvenz des Fonds führen könnte und daher alle Anteilseigener schädigen würde, ist die Auszahlung an bestimmte Fristen gebunden.

Zunächst gilt dabei eine Haltefrist von 24 Monaten nach der Investition. Danach muss der Anleger mit einer maximalen Kündigungsfrist von 12 Monaten rechnen.

Gleichwohl sollte natürlich nur Geld investiert werden, welches nicht unmittelbar für die Lebensführung notwendig ist.

Weder für Neukunden noch für Bestandskunden werden irgendwelche Boni angeboten. Auch in der Vergangenheit haben keine entsprechenden Aktionen stattgefunden, so dass dies wohl auch nicht für die Zukunft zu erwarten ist.

HausInvest macht es seinen Kunden alles in allem sehr einfach, schnell und unkompliziert in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Dies gilt insbesondere für den Bereich der Einzahlungen. Bei der Einmalzahlung müssen lediglich mindestens 50 Euro eingezahlt werden.

Beim Sparplan ist man sogar schon mit einer Rate von 10 Euro dabei. Dafür ist es notwendig, ein Anmeldeformular online auszufüllen und dieses an hausInvest zu versenden.

Danach erhält der Anleger die erforderlichen Unterlagen per Post, die dann ausgefüllt und unterschrieben zurückgeschickt werden müssen.

In diesem Zusammenhang ist es auch notwendig, sich zu identifizieren. Dafür steht das IDnow Verfahren zur Verfügung, welches online durchgeführt werden kann.

Daneben kann der Anleger aber auch per Postident Verfahren seine Identität nachweisen. Per Post erhält der Anleger nun Zugangsdaten, mit denen er sich in seinen Online Account einloggen und das Konto verwalten kann.

Wie bei jeder Anlage steht und fällt die Qualität des Angebotes nicht nur mit der zu erwartenden Rendite, sondern vor allem mit der Sicherheit und Seriosität des Anbieters.

In dieser Hinsicht kann der Anleger bei hausInvest zunächst auf ein sehr gutes Niveau vertrauen. Als Mitglied der Commerzbank Gruppe steht zum einen ein finanzstarkes und seriöses Unternehmen hinter der Anlage.

Zum anderen sorgen auch gesetzliche Vorgaben dafür, dass mit dem Geld der Anleger verantwortungsvoll umgegangen wird. Dabei ist der Fond dazu verpflichtet, mindestens fünf Prozent des verwalteten Kapitals als so genannte Liquiditätsreserve vorzuhalten, um jederzeit in der Lage zu sein, Anteile zurückzunehmen und den Anlegern die Anteile auch auszahlen zu können.

Damit soll verhindert werden, dass Vermögen wie in der Krise zu schnell abgezogen werden. Das bedeutet de facto aber auch, dass jeder Anleger mit seiner Liquidität bei einem solchen Fonds-Engagement massiv eingeschränkt ist.

Finanzielle Probleme? Schnell die Fonds-Anteile verkaufen? Geht nicht. Von den mehr als Immobilien bilden Bürogebäude mit knapp 60 Prozent den Anlageschwerpunkt dieses Fonds.

Den Anlageschwerpunkt bildet dabei Westeuropa. Das Fondvermögen beträgt aktuell etwa 9,3 Milliarden Euro. Natürlich ist ein Fonds-Engagement nicht mit einen Direktinvestment in Aktien vergleichbar, aber mit einer Wertentwicklung von plus 2,4 Prozent im vergangenen Jahr darf der Fonds angesichts der jüngsten Aktienmarktrallye sicherlich nicht zu den renditeträchtigsten Investments gezählt werden - wenn man als Anleger den deutschen Leitindex Dax mit seiner er-Rendite von über 25 Prozent als Vergleich heranzieht.

Lässt man dieses Zahlenspiel einmal beiseite, sollte man als Anleger aber ebenso bedenken, dass von den 2,4 Prozent Rendite, die im Jahr erzielt werden konnten, anteilig verschiedene Verwaltungsgebühren und in manchen Fällen der Ausgabeaufschlag von 5 Prozent abgezogen werden müssen.

Eine solide Rendite? Da bleibt am Ende nicht mehr viel übrig. Das Bild verbessert sich dabei nur unwesentlich, wenn man auf die durchschnittliche Jahresperformance von 3,4 Prozent der vergangenen zehn Jahre zurückblickt.

Die Inflation kann Fondsmanager Mario Schüttauf natürlich auch nicht beeinflussen, trotzdem sollten Anleger bedenken, dass dieser Faktor ebenfalls den Anlageerfolg schmälert.

Daher werden von Fondsseite natürlich die breite Streuung des Portfolios, die geringe Volatilität sowie die soliden und in der Regel inflationsschützenden Erträge, die Immobilien-Investments mit sich bringen können, angepriesen.

Solche Versprechungen finden entsprechend insbesondere bei vielen deutschen Anlegern Gehör, die seit jeher Angst vor der Inflation haben und aus diesem Grund gerne auf Rendite verzichten, wenn sie ein gewisses Sicherheitsversprechen erhalten.

Alles und damit auch das Anleger-Sicherheitsdenken hat bekanntlich seinen Preis und schlägt sich häufig in mageren Renditen nieder.

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